Immobilie im Ostseebad Prerow

 ____ 1.  Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit   ____ 


Ein neuer Lebensabschnitt, eine neue Herausforderung oder eine Kombination vom eigengenutzten Wohnen und Vermietung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ihr Traum vom Haus im Ostseebad Prerow - hier wird er wahr! 


Dieses Haus aus dem Baujahr 2009/2010  liegt in guter geschäftlicher Lauflage auf einem eingewachsenen ca. 968 qm großem Grundstück. Im Obergeschoss und Spitzboden befindet sich die Wohnung des Eigentümers auf ca. 186 qm. Die Wohnküche mit angrenzendem Balkon bildet den Mittelpunkt. Im Wohnbereich können Sie am Kaminofen den Tag Revue passieren lassen. Drei weitere Schlafzimmer und 2 Bäder lassen genug Platz für die ganze Familie. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großer Raum und die Sauna mit angrenzendem Bad. Ein eigener abgetrennter Garten mit Terrasse steht dem Eigentümer zur Verfügung, 

Die gewerbliche Einheit ist zur Straße hin ausgerichtet und wurde somit hervorragend vom privaten Lebensbereich abgeschirmt.


Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 195 qm Fläche und ist absolut hochwertig ausgestattet. Ein toller Kaminofen im Gastbereich, Doppeleingangstür aus Holz mit darßtypischen Elementen, Sicherheitsfliesen, Fettabscheider, Dunstabzug, sind nur einige Details die einen sofortigen Start „Ihrer Idee“ möglich machen. Einst als Bäckerei-Cafe mit insgesamt 65 Plätzen errichtet und heute immer noch genutzt, ist aber auch eine andere Nutzung denkbar.

Das Haus ist in hochwertiger Bauweise errichtet worden. Im Außenbereich wurde ein Doppelcarport errichtet sowie drei weitere Abstellräume mit insgesamt ca. 33 m2 Nutzfläche. Auf dem Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. 

Da das Haus in direkter Lauflage zum örtlichen Hafen liegt, steht Ihnen ausreichend Publikumsverkehr zur Verfügung. Derzeit ist die gewerbliche Einheit noch bis März 2022 vermietet-ist aber nach Absprache auch früher frei. 

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. 

Ein Energieausweis liegt vor.


Kaufpreis 1.499.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision     

Widerrufsbelehrung lt. neuestem Verbrauchergesetz 13.06.14 

 

 

Kontakt:

Familie Vorpahl

Hossbrink 17

18375 Wieck a. Darß

 

Tel.: 038233/ 70 69 2

Funk: 0171/ 678 000 6

Fax: 038233/ 70 170

E-Mail: grus-grus-immobilien@t-online.de  

 

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