Immobilien in der Hafenstadt Barth

Die Hafenstadt Barth befindet sich unmittelbar am Bodden. Täglich können Sie hier mit dem Schiff in das Seeheilbad Zingst fahren. Auch die wunderschöne Insel Hiddensee ist von Barth aus zu erreichen. Einfach herrlich ist es, am Hafen zu schlendern oder einen Abstecher in die Altstadt zu machen. Den Darß haben Sie quasi vor der Haustür.

_ 1. Haushälfte mit kleinem Grundstück in beliebter Lage __

Ob für die junge Familie oder ein Alterswohnsitz: Dieses Haus aus dem Baujahr 1937 ist für bis zu 3 bzw. 4 Personen geeignet und liegt in ruhiger Lage, etwas abseits am Rande der Hafenstadt Barth. 120 qm Wohnfläche und 400 qm Grundstück bieten ausreichend Platz. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Zimmer befindet, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 3 Zimmer zzgl. Küche, 2 Bäder, Flure und einem Gäste-WC. Für weiteren Wohnraum könnten Zimmer geteilt werden. Ihr Auto parkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Das Haus ist nach 1990 bereits modernisiert worden. So erfolgte u.a. Erneuerung Elektroanlage, Kunsstofffenster, Fußbodenheizung/ -erwärmung (Eingangsflur u. „Gartenzimmer“/Küche u. Essbereich), Fliesen, Laminat und Vinyl. Das OG ist 2017 komplett saniert worden u.a. mit neuer Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen. Im EG sind wenige Modernisierungsmaßnahmen/Renovierungen erforderlich. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017. Hinter dem Haus steht für Sie ein kleiner grüner Rückzugsort zur Verfügung. Energieausweis: in Vorbereitung kwh (m2.a)

_ 2. Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand __

In der kleinen Hafenstadt Barth liegt diese kleine Eigentumswohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche etwas abseits am Stadtrand. Diese Wohnung  liegt inmitten einer gewachsenen Umgebung auf einem ca. 1065 m² Grundstück. Das 1923 erbaute Haus mit seinen 4 Wohneinheiten befindet sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. So wurde u.a. das Dach vor 10 Jahren neu eingedeckt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen gemeinsamen Flur zu erreichen.  54 qm Wohnfläche verteilen sich hier sehr gut geschnitten auf 2 Zimmer zzgl. separater Küche, Duschbad und einem kleinen Flur. Beheizt wird die Wohnung  mit einer eigenen Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2024. Diese Wohnung bietet Ihnen eine absolute Seltenheit: Ein eigener kleiner Garten, direkt hinter dem Haus, der nur Ihnen zur Verfügung steht. Dieser Garten rundet diese schöne Wohnung ab und bietet Ihnen Entspannung vom Alltag. Gestalten Sie dieses kleine Areal ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum in einem massiven Nebengebäude und ein Keller. Energieausweis:  194,10 kwh (m2.a)

_ 3. Stadthaus mit idyllischem Innenhof und eigener Zufahrt im Altstadtring __

Ein Stadthaus mit eigener Zufahrt und kleinem Grundstück im Altstadtring - eine absolute Seltenheit. Dieses Haus aus dem Baujahr 1900 ist für bis zu 3-4 Personen geeignet und  liegt im historischen Altstadtring der Hafenstadt Barth. Im Haus finden Sie auf ca. 91 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die  kleine Familie. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein kleines Schlafzimmer befindet. Auf dem 265 qm großem Grundstück stehen auf den Grundstücksgrenzen Nebengebäude und Garage, die zusammen mit dem Haus einen sehr schönen Innenhof entstehen lassen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer zzgl. Küche, Bäder und Flur. Es wurde in den Jahren nach 1990 bereits modernisiert worden. So erfolgte der Einbau neuer Fenster (teilweise Holz), Haustüren, teilweise Bäder und Elektro.  Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Gasheizung. Das Grundstück bietet Ihnen eine absolute Seltenheit. Ein Innenhof, absolut grün und mit eigener Zufahrt sowie Blick auf die Barther Kirche und das Dammtor. Nach einer erfolgten kompletten Modernisierung/Sanierung können Sie hier noch viele Jahre in Ihrem städtischem Kleinod geniessen. Das modernisierungsbedürftige Haus wird mit  Inventar verkauft.

Energieausweis: in Vorbereitung kwh (m2.a)

_ 4. Historisches Stadthaus in der Altstadt __

Suchen Sie ein kleines Grundstück mit einem Stadthaus in der Hafenstadt Barth? Dieses Stadthaus aus dem Bj. ca. 1900, wartet auf seinen zukünftigen Besitzer, der mit handwerklichem Geschick diesem Haus wieder zu neuem Glanz verhilft. Barther werden dieses Haus kennen, denn von 1970-1991 war hier ein bekannte Bäckerei zu Hause. Das Haus ist in den vergangenen Jahren weitestgehend original erhalten worden, sodass es jetzt umfassend saniert/modernisiert werden muss. Im Haus finden Sie auf derzeit ca. 130 qm Wohnfläche genügend Platz für  die ganze Familie. Weitere Ausbaureserven sind in den derzeitigen Nutzflächen wie z.Bsp. dem Spitzboden, der Bäckerei und der Garage vorhanden. Im EG steht eine kleine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Im Haus finden Sie einige Einbauten aus dem Ursprungsbaujahr. Eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss, die wunderschöne Doppeltür im Wohnzimmer und die vielen originalen Holztüren. In den Räumen sind vielfach noch die alten Holzdielen vorhanden. Historisch ist selbstverständlich auch der Backofen der so nur noch in Freilichtmuseen zu sehen ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Blick auf die historischen Nebengebäude.Von einer kleinen Nebenstraße aus, kann man mit dem Auto direkt in eine Garage fahren. Von hier aus haben Sie Zugang zum Innenhof. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.  225 qm.
Energieausweis: in Vorbereitung kwh (m2.a)

 zzgl. 3,57 % Maklerprovision