Immobilien in der Hafenstadt Barth

___ 1. Wohnhaus mit schönem Grundstück  ____

Dieses Haus aus dem Baujahr 1957 liegt in sehr guter Lage in Barth. Das Stadtzentrum ist nur ca. 650 m entfernt und auch alle Märkte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Ebenso das Ärztehaus und die Apotheke.  Am Abend können Sie am Barther Hafen den Tag ausklingen lassen und sich dann wieder auf Ihr Häuschen im Grünen freuen. Im Haus finden Sie auf ca. 115 qm Wohnfläche zzgl. ca. 45 qm Nutzfläche (Keller/ Nebengebäude) ausreichend Platz. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Schlafzimmer befindet. Im Kellergeschoss befindet sich genug Platz für Abstell und Hobby. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein massives kleines Häuschen, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. Das Auto findet ebenso seinen Stellplatz. 

Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Veranda, einem großen Flur und einer kleinen Speisekammer. Große Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,50 m stehen Ihnen im Haus  zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie Küche und Dusch-Bad. Im Wohnzimmer befindet sich der schöne Kamin, an dem Sie den Abend genießen können. Im Obergeschoss haben Sie derzeit drei weitere Zimmer. Die Abseiten im OG sind derzeit nicht integriert, so dass hier die Zimmer wesentlich größer gestaltet werden könnten. Das Haus ist in den Jahren nach 1990 bereits modernisiert worden. So erfolgte der Einbau neuer Fenster inkl. elektrischer Rollläden und auch ein neues Dach. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung  aus dem Jahr 1993.Betritt man dieses 626 qm Grundstück ist man überrascht wieviel Platz sich hinter dem Haus befindet. Alter Baumbestand u.a. Flieder und ein alter Birnenbaum mit schmackhaften Birnen ist vorhanden und die Hecken sind angelegt, so dass sich auch zum Sonnenbaden uneinsichtige Plätze finden. Ein perfektes Heim mitten in Barth. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit.

Wir haben dem Haus im Jahr 2023 einen neuen frischen Eindruck verliehen und die alten Materialien zum Vorschein gebracht. So finden Sie jetzt in allen Schlafzimmern die alten Holzdielen und auch die Holztreppe in Schwedenrot strahlt in neuem Glanz. Das Haus wird möbliert verkauft. 

Energieausweiswert: 275 kWh (qm.a)

___ 2. Historisches Stadthaus in der Altstadt __

Suchen Sie ein kleines Grundstück mit einem Stadthaus in der Hafenstadt Barth? Dieses Stadthaus aus dem Bj. ca.1900, wartet auf seinen zukünftigen Besitzer, der mit handwerklichem Geschick diesem Haus wieder zu neuem Glanz verhilft. Barther werden dieses Haus kennen, denn von 1970-1991 war hier ein bekannte Bäckerei zu Hause. Das Haus ist in den vergangenen Jahren weitestgehend original erhalten worden, sodass es jetzt umfassend saniert/modernisiert werden muss. Im Haus finden Sie auf derzeit ca. 130 qm Wohnfläche genügend Platz für  die ganze Familie. Weitere Ausbaureserven sind in den derzeitigen Nutzflächen wie z.Bsp. dem Spitzboden, der Bäckerei und der Garage vorhanden. Im EG steht eine kleine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Im Haus finden Sie einige Einbauten aus dem Ursprungsbaujahr. Eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss, die wunderschöne Doppeltür im Wohnzimmer und die vielen originalen Holztüren. In den Räumen sind vielfach noch die alten Holzdielen vorhanden. Historisch ist selbstverständlich auch der Backofen der so nur noch in Freilichtmuseen zu sehen ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992. 

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Blick auf die historischen Nebengebäude.Von einer kleinen Nebenstraße aus, kann man mit dem Auto direkt in eine Garage fahren. Von hier aus haben Sie Zugang zum Innenhof. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.  225 qm.

Ein Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis 199.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Widerrufsbelehrung lt. Verbrauchergesetz 13.06.14

Immobilien in 18356 Fuhlendorf

Suchen Sie ein kleines Refugium an der Ostsee mit kleinem pflegeleichtem Grundstück? Wir haben hier das richtige Angebot für Sie. Diese Haushälfte im Bungalowstil ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden auf einem ca. 320 qm großem Grundstück. Vom Haus laufen Sie keine 200 m und stehen direkt am Wasser mit seinem vorgelagerten Schilfgürtel. Im Haus finden Sie auf ca. 47 qm Wohnfläche genügend Platz für 2 Personen (Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer). Auf der kleinen südwestlich ausgerichteten Terrasse können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Haus ist im Jahr 2003 gebaut worden. Holzfenster abschließbar mit innenliegenden Sprossen und Rollläden wurden verbaut. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt (im Bad Fußbodenheizung). Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 die mit einem Gastank betrieben wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, so auch Glasfaser. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude. 

Die andere Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, so dass  hier auch ein gesamter Verkauf des kompletten Hauses möglich ist (Angebot siehe unten). Die Haushälften befinden sich in einer kleinen Wohnanlage und sind nach WEG geteilt worden.

Energieausweis: § 79 (4) GeG

___ 2. Kleiner Bungalow mit schönem Garten _____

Suchen Sie ein idyllisches Fleckchen mit schönem Garten an der Ostsee ? Diese Haushälfte im Bungalowstil ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden auf einem ca. 320 qm großem Grundstück. Vom Haus laufen Sie keine 200 m und stehen direkt am Wasser mit seinem vorgelagerten Schilfgürtel. Im Haus finden Sie auf ca. 50 qm Wohnfläche (Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer) genügend Platz für 2 Personen.  Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte und uneinsichtige Garten. Eine schöne Terrasse befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Wohnzimmer.  Südöstlich ausgerichtet, so dass Sie hier bereits zum Frühstück die Sonne auf Ihrer Terrasse haben. Diese Wohnung wird geprägt durch seinen offenen ca. 35 qm großen Wohn-/Küchenbereich. Das Haus ist im Jahr 2003 gebaut worden. Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden wurden verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, so auch Glasfaser. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus. 

Die andere Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, so dass  hier auch ein gesamter Verkauf des kompletten Hauses möglich ist. Die Haushälften befinden sich in einer kleinen Wohnanlage und sind nach WEG geteilt worden.

Energieausweis: § 79 (4) GeG

Immobilien in 18320 Langenhanshagen

Zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth befindet sich der kleine Ort. Durch Langenhanshagen führt kein Durchgangsverkehr. Von Langenhanshagen aus gelangen Sie in ca. 15 km nach Ribnitz-Dambgarten. Zum Strand nach Neuhaus/Fischland und  zum Zingster Strand fahren Sie ca. 25 km. Die Hafenstadt Barth, wo Sie am Hafen gemütlich den Tag ausklingen lassen können, liegt auch in der Nähe ca. 15 km).

___ 1. Haushälfte für die kleine Familie ___
Diese Haushälfte aus dem Baujahr ca. 1950 ist in den vergangenen Jahren modernisiert und gut gepflegt worden. Das Haus liegt unmittelbar an der Dorfstraße auf einem ca. 860 qm Grundstück. Durch Langenhanshagen führt kein Durchgangsverkehr. Im Haus finden Sie auf ca. 85 qm Wohnfläche Platz für 3 Personen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Bisher wurde der Keller lediglich zu Abstellzwecken und für eine kleinere Werkstatt benutzt. Im Keller befindet sich auch die Heizung und das Öllager. Das Haus verfügt im Erdgeschoss  über ein Wohnzimmer zzgl. Küche und Bad, Flur und die Veranda. Sehr angenehm ist die Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Im Flur sind noch die originalen Fliesen erhalten und auch die alte breite Holztreppe fügt sich sehr schön ein. Über die Treppe gelangen Sie in das OG. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und das Kinderzimmer.

Ein Energieausweis liegt vor.

 AKTION bis 15.10.2023      119.000 €

statt Kaufpreis 139.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Widerrufsbelehrung lt. Verbrauchergesetz 13.06.14

Immobilien in 18317 Hermannshagen-Heide

Hermannshagen-Heide ist nur ca. 3 km vom Boddendorf Fuhlendorf entfernt. In Bodstedt (5 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Hier gibt es auch noch zwei Fischer mit täglich frischem Fisch. Den Abend können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 11 km) ausklingen lassen. In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 15 km.

___ 1. Zweifamilienhaus auf großem Grundstück ___

Das Haus liegt auf einem ca. 6.600 qm großem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude sowie ein Doppelcarport. Dieses Haus älteren Baujahres ist in den vergangenen Jahren modernisiert und erweitert worden. Im Haus finden Sie auf ca. 220 qm Wohnfläche (EG ca. 115 qm/ OG ca. 105 qm) genügend Platz für 2 Familien. Beide Wohnungen sind separat erreichbar. Das Haus kann aber auch ohne weitere Umbauten als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im OG ist derzeit fest vermietet. Das Haus ist in den vergangenen Jahren saniert worden (Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektro, Glasfaser usw.). Einige Restarbeiten sind hier aber noch notwendig. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist möglich. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.  

Ein Energieausweis liegt vor. 

Immobilien in 18320 Trinwillershagen

Der kleine Ort Trinwillershagen liegt ca. 2 km südlich der B105. Trinwillershagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einen Hausarzt finden Sie ebenso wie auch einen Zahnarzt. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist ebenfalls vorhanden. Eine Schule befindet sich im Nachbarort. Die größeren Orte Ribnitz-Dg. und Barth (19km) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zum feinsandigen Strand nach Zingst fahren Sie nur ca. 30 km.

___ 1. Kleines Baugrundstück __