Immobilien in Wieck auf dem Darß
__ 1. Idyllisches Schwedenhaus am Bodden __
Ein Traum vom einem "Lieblingsort auf dem Darß" - hier wird er wahr! Dieses Haus aus dem Baujahr 2011 steht idyllisch unter einer großen Eiche. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodden (200 m) auf einem eingewachsenen ca. 540 qm großen Grundstück , welches liebevoll angelegt wurde. Zentral, aber doch sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Haus in perfekter Lage in Wieck.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm aufgeteilt in eine ca. 92 qm Eigentümerwohnung und eine separat begehbare ca. 29 qm Ferienwohnung im Obergeschoss. Durch einen relativ einfachen Umbau zum Einfamilienhaus ist dieses Haus dann auch für eine größere Familie nutzbar. Das Haus ist in moderner und umwelt-freundlicher Holzrahmen- /Holzständerbauweise errichtet worden. Mit seinen 77 kwh (m2.a) ist es absolut energie-effizient.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in den Flur, rechts befindet sich eine große Ankleide. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen HWR (Heizung, Technik, Waschmaschine usw.) und das Bad im EG, mit bodentiefer Glasdusche. Das große Wohn-/Esszimmer ist zum Garten ausgerichtet und ist für viele gemütliche Stunden großzügig gehalten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Kamin. Vom Essbereich gelangen Sie auf die große Holzterrasse an dem schliesst sich der sehr schöne Garten an, der mit vielen Pflanzen perfekt angelegt wurde. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit großen Einbauschränken. Des weiteren befindet sich im OG das Hauptbad mit einer Badewanne. Weiterhin steht Ihnen hier ein kleines Gästezimmer zur Verfügung. Vom Flur aus, wo sich jetzt ein kleiner Arbeitsplatz befindet, gibt es die Möglichkeit eine Verbindung zur Ferienwohnung zu schaffen. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für Ihre Räder, den alltäglichen Dingen und dem Kaminholz. Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
In die Ferienwohnung gelangen Sie an der südlichen Giebelseite über eine Außentreppe. Die Ferienwohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- /Essbereich, Bad mit Dusche und dem Schlafzimmer mit großen Einbauschränken. Die Ferienwohnung ist komplett ausgestattet und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Die Auslastung beträgt durchschnittlich ca. 130 Tage jährlich. An der Terrasse befindet sich das kleine Nebengebäude für die Räder usw. Gerne können Sie sich die Ferienwohnung unter fewo-wieck-darss.de ansehen.
Energieausweis: 77 kwh (m2.a)
__ 2. Architektenlandhaus auf großem Grundstück _
Ein Traum vom Familiensitz auf dem Darß - hier wird er wahr! Dieses Haus aus dem Baujahr 2008 lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Bodden auf einem eingewachsenen ca. 2.050 qm großem Grundstück. Auf dem Grundstück könnten zwei weitere Häuser errichtet werden. Auch eine Teilung des gesamten Anwesens ist möglich. Hierdurch ist das Anwesen auch für mehrere befreundete Familien geeignet.
Das Haus ist in absolut hochwertiger Bauweise errichtet worden. Im Haus finden Sie auf ca. 230 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine absolute Großzügigkeit. Betritt man dieses Haus, ist man förmlich überwältigt von seiner Helligkeit, denn in diesem Haus wohnen Sie quasi im Garten. Wir haben mit viel Liebe und Akribie viele Ideen zusammengetragen und haben somit ein wunderschönes Haus geschaffen, welches derzeit auf dem Immobilienmarkt seines Gleichen sucht. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich inkl. Küche, der HWR, Flur, Gästebad mit Dusche sowie das jetzige Büro, welches zukünftig auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, das Kinderzimmer, Sauna und das Hauptbad mit Zugang zur Dachterrasse. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere vollwertige Zimmer mit großen Dreiecksfenstern. Aus dem Dachgeschoss und dem Spitzboden haben Sie teilweise Blick auf den Bodden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschönes eingewachsenes Grundstück, welches absolut uneinsichtig gestaltet wurde. Die mind. 200 Jahre alte Eiche ist absolut beeindruckend. In Ihrer Abwesenheit mäht ein Roboter Ihr Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein darßtypisches Nebengebäude mit 3 Räumen, ein sehr schönes Gewächshaus von Juliana.
Energieausweis liegt vor.
_ 3. Mitten im Ort: Das letzte große Grundstück in Wieck _
Hinter hohen Hecken liegt hier umgeben von gewachsener Bebauung das letzte große verfügbare Grundstück. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum. Das ca. 7.600 qm große Grundstück liegt in unmittelbarer Boddennähe. Nur 300 m und Sie stehen direkt mit den Füßen im Bodden. Das Grundstück liegt umgeben von Einfamilienhäusern jeglicher Nutzung, mit Haupt-/ Nebenwohnsitzen und auch Ferienvermietung. Südlich des Grundstück verläuft die asphaltierte Dorfstraße mit angrenzendem Bürgersteig. Östlich verläuft ein natürlich entstandener öffentlich gewidmeter Sandweg. Alle notwendigen Medien liegen in der Straße an.
Eine Bebauungsmöglichkeit verbunden mit Ihrer ganz persönlichen Nutzungsabsicht bzw. mit welchem baulichen Instrument dieses Grundstück zu bebauen ist, sollte mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Gerne können Sie uns hierzu telefonisch kontaktieren.
Immobilien in Born auf dem Darß
Born befindet sich zentral auf dem Darß unmittelbar am Bodden. In das Ostseeheilbad Zingst fahren sie ca. 15 km. In den Künstlerort Ahrenshoop fahren Sie mit dem Fahrrad immer am Bodden entlang ca. 7 km. Die Hafenstadt Barth erreichen Sie in ca. 23 km. In 300 m entfernt befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
_ 1. Idyllisches Baugrundstück direkt am Wald _
Ein idyllisches ruhiges Grundstück mit 1.278 qm direkt am Darßer Wald. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Domizil auf dem Darß. Dieses Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage, etwas abseits des Ortszentrums im Fischerdorf Born. Sie befahren dieses Grundstück durch eine kleine Zufahrt und sind dann auf Ihrem grünen Refugium. Alle notwendigen Medien wie Wasser, Strom, Gas , Abwassser, Telekom liegen bereits auf dem Grundstück im aufstehenden Haus an. Die Abwasserleitung müsste je nach Größe des Baukörpers verlegt werden. Die Bebaubarkeit ist mittels eines positiven Bauvorbescheides des Landkreises Vorpommern-Rügen geprüft. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele kleine idyllische Ecken. Auf dem zukünftigen Bauplatz befindet sich ein ca. 41 qm reetgedecktes Haus für 2-3 Personen. Dieses Haus / BJ. 74.) müsste für einen Neubau abgetragen werden, kann aber auch durch einen großzügigen Anbau erweitert werden.
_ 2. Reetgedecktes Wohnhaus mit Ferienbungalow und Laden in bester Geschäftslage _
Ein reetgedecktes Haus an einer historischen Dorfstraße auf dem Darß. Hier kann Ihr Wunsch wahr werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus und einem Ferienbungalow. Der dazugehörige Laden in bester Geschäftslage von Born bietet Ihnen für Ihre Geschäftsideen jegliche Spielräume. An diesem Laden fahren in der Saison unzählige Radfahrer vorbei, so dass an diesem Standort mit stetigem Kundenzulauf zu rechnen ist.
Im Wohnhaus finden Sie auf ca. 145 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Schlafzimmer befindet. Das Haus wurde 1984 neu aufgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen (2018: Reetdach vorne, 2019: Gasheizung Junkers im EG, neue Fenster, neues Bad mit bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung, neue Küche, Kaminofen, Glasfaseranschluss).
Der Bungalow (zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm Wf.) aus dem Bj. 2004 ist massiv erbaut worden und ist in einem neuwertigem Zustand. Der Bungalow liegt in 2. Reihe, abgewandt von der Dorfstraße. Weisse Holzfenster und die schwedenrote Holzverkleidung verleihen dem Haus eine harmonische Ansicht. Das Haus auch mit kleineren Umbauten als Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen werden derzeit an Feriengäste mit mittlerweile vielen Stammgästen vermietet.
Der Laden ( Bj. 1994) mit seinen 54 qm und seinen großen lichtdurchfluteten Fenstern ist ein absoluter Publikumsmagnet in Born. Das Dachgeschoss über dem Laden ist ausgebaut. Angrenzend befindet sich die Werkstatt (41 qm.) Entscheiden Sie mit Ihren Ideen, wie dieser Platz zukünftig genutzt wird und verhelfen Sie Born mit Ihrer Geschäftsidee zu weiterer Attraktivität. Das Gebäude -außer Garagen- wird mit einer eigenen Junkers-Therme aus 2023 beheizt.
Auf dem 1.094 qm großem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gebäude für Fahrräder und Gartengeräte , sowie ein kleiner Carport und die Doppelgarage.
Ein Energieausweis liegt vor.
__ 3. Kleines reetgedecktes Achteck-Haus am Wald ___
Dieses kleine reetgedeckte Haus aus dem Baujahr 1974 liegt in absolut ruhiger Lage auf einem 1.278 qm Grundstück, etwas abseits des Ortszentrums. Direkt am Darßer Wald gelegen, sind Sie hier sofort auf den Radwegen die Sie zum Weststrand mit seinen bekannten Windflüchtern führen. Im Haus finden Sie auf ca. 41 qm Wohnfläche Platz für 2-3 Personen. Das Haus wurde 1974 als architektonisches Achteckhaus massiv gebaut. Innen ergibt sich dadurch eine gewisse Großzügigkeit und vor allem die vielen Fenster geben dem Raum eine sehr schöne wohnliche Atmosphäre. Auf dem Grundstück steht eine kleine reetgedeckte Finnhütte (Abstell) sowie ein reetgedeckter Carport zur Verfügung.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer, und eine kleine Küchenecke sowie das Wannenbad. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit einer darßtypischen kleinen Gaube. Mit etwas Geschick ließe sich im OG eine dritte Schlafmöglichkeit integrieren. Im OG befinden sich schöne alte Holzdielen. Das EG ist komplett gefliest. Das Haus ist seit seiner Errichtung fortlaufend renoviert worden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele kleine idyllische Eckchen. Ein schöner alter Baumbestand ist vorhanden.
Auch ein Neubau ist möglich. Hierzu gibt es eine positive mündliche Auskunft des Landkreises, welche durch eine Bau-voranfrage derzeit verbindlich abgefragt wird.
Energieausweis: § 79 (4) GeG
